잘나가던 이대·신촌이 어쩌다가…"中 관광객도 안 와요" [현장+]

"예전이야 중국인 관광객, 학생 손님들로 학교 앞이 북적였죠. 지금은 장사가 안되니까 상가들도 많이 어려워졌습니다." (이화여대 인근 자영업자 A씨)대학교에 대면 수업이 재개됐지만 학교 주변 상가는 예전의 활기를 되찾지 못하고 있다. 인건비·전기요금 인상 ...

2023.09.25 06:52

고금리·경기 둔화에 상가 임대료 '뚝'…오피스는 반등

경기 침체와 고금리 등의 여파로 올해 2분기 전국 상가 임대료가 하락하고 공실은 늘었다. 반면 오피스는 코로나19 엔데믹(감염병의 풍토병화) 이후 재택근무 종료 등의 영향으로 임대료 상승세가 이어지고 있다.26일 한국부동산원에 따르면 전국 중대형 상가의 2분기 임대가격...

2023.07.26 17:46

상가 임대료 인상 관련 몇 가지 이슈 [한경부동산밸류업센터]

“저는 한평생 열심히 일해 모은 돈으로 약 5년 전 건물을 구입했습니다. 그동안 내수 경기침체와 임차인들의 개인적 사정 등을 고려해 단 한 번도 임대료를 인상하지 않았습니다. 이후, ‘재계약 또는 자동 갱신’으로 진행해 왔는데요. 몇 가지 궁금한 사항이 있어 문의드립니...

2023.07.24 12:46

소비 위축에 전국 상가 임대료 하락…오피스는 상승

경기 침체 여파로 올해 1분기 전국 상가 임대료가 소비 심리 위축 등의 영향으로 지난해 4분기보다 소폭 떨어졌다. 오피스 임대료는 안정적인 임차수요를 바탕으로 상승세를 보였다.26일 한국부동산원에 따르면 1분기 전국 소규모 상가의 임대가격지수는 작년 4분기(99.48)...

2023.04.26 17:35

서울 주요상권 월 임대료 408만원

서울 주요 상권의 평균 상가 임대료는 월 408만원으로, 지난해 같은 기간보다 6.6% 상승한 것으로 조사됐다.서울시는 140개 주요 상권 내 1만2500개 점포(1층 위주)를 대상으로 한 ‘2022년 상가임대차 실태조사’ 결과를 28일 발표했다.지난해 서울 상가의 평균 통상임대료는 ㎡당 6만9500원으로, 전년보다 6.6% 상승했다....

2023.03.28 17:32

오피스 공실률 떨어지는데…상가는 빈 곳 늘어

상업용 부동산에서 상가와 오피스 간 온도 차가 큰 것으로 나타났다. 경기가 얼어붙으면서 상가 공실은 늘고 임대료는 소폭 하락했지만, 오피스는 정보기술(IT) 기업 수요가 몰리는 핵심업무지구를 중심으로 임대료가 오르고 공실률이 하락하는 등 반대 상황을 보이고 있다.30일 한국부동산원이 공개한 ‘3분기 상업용 부동산 임대 동향’ 조사에 따...

2022.10.30 17:32

거리두기 해제, 외국인 늘었지만…서울 구도심만 상가 임대료 뛰어

3분기 서울 지역 상업용 부동산 임대료가 오피스, 상가 등 모든 유형에서 상승세를 나타냈다. 거리두기 해제로 유동 인구가 증가하고 해외 입국자도 늘면서 서울 도심 내 핵심 상권이 회복세를 보인 영향이다.26일 한국부동산원에 따르면 지난 3분기 서울 지역 오피스 임대료는...

2022.10.26 17:35

'엔데믹' 기대감…상가 공실 줄고, 임대료는 올라

코로나19 엔데믹(전염병의 풍토병화) 전환 이후 지난 2년여간 타격을 받은 주요 상권들이 회복세를 보이고 있다. 거리두기의 순차적 해제에 따라 상가 등 수익형 부동산으로 눈을 돌리는 투자자가 많아질 것이란 전망이 나온다.29일 한국부동산원 통계에 따르면 올해 1분기 서...

2022.05.29 16:39

군자·청담·영등포 상가 임대료, 1분기 급등했다는데

서울 주요 상권(소규모 상가) 올해 1분기 임대료가 3개월 만에 10% 안팎 상승했다. 엔데믹(감염병의 풍토병화) 기대감이 상가 임대료에 선반영됐다는 분석이다.25일 상업용 부동산 데이터 전문 업체 알스퀘어가 한국부동산원 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1분기 군자 ...

2022.05.25 08:23

LH, 청년·여성·소상공인에 반값 임대료 '희망상가' 512호 공급

LH가 올해 공공임대주택 단지 내 근린생활시설인 '희망상가'를 512호 공급한다고 13일 밝혔다.희망상가는 청년, 경력단절 여성, 영세 소상공인 등에게 주변 시세보다 저렴한 임대조건으로 장기간 제공되는 창업 공간이다. 청년·경력단절 여성&mi...

2022.04.13 11:34

코로나 충격…상가 임대료·권리금 '뚝'

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 사태로 지난해 전국 오피스·상가 등 상업용부동산의 임대료가 하락하고 공실률이 늘어난 것으로 나타났다.한국부동산원은 ‘2020년 상업용부동산 임대동향조사’를 통해 지난해 전국 오피스(6층 이상...

2021.01.27 17:34

서울 상가·오피스 임대료, 1층이 평균 가격의 1.7배

㎡당 3만9천900원…층별 효용비율은 2층이 1층의 61% 서울 시내 상가·오피스 1층의 임대료가 전 층 평균 임대료의 1.7배에 달한다는 조사 결과가 나왔다. 29일 상가정보연구소가 지난 1분기(1∼3월) 국토교통부 통계를 분석한 결과...

2019.05.29 10:56

서울 보증금 9억원 이하 상가까지 임대료 인상제한 적용

부산·과밀억제권 6억9천만원…기타광역시 5억4천만원 이하로 확대 시행령 개정안 국무회의 통과…4월 17일부터 시행 임대차 계약 보호 대상이 되는 상가 임차인의 범위가 확대된다. 서울의 경우 보증금 6억1천만원 이하여야 보호 대상이 ...

2019.03.26 10:20

상가 임차인 '계약갱신요구권' 최대 10년 확대

임차인 보호를 강화하는 내용을 담은 상가건물임대차보호법(상임법) 개정안이 오는 30일 국회 본회의 문턱을 넘을 것으로 전망된다.이번 개정안의 핵심 내용은 임차인의 영업권 보장을 위해 계약갱신요구권 보장기간을 현행 5년에서 최대 10년으로 연장하는 것이다. 임대 기간을 ...

2018.08.17 18:53

黨·政 '상가 임대차 10년' 추진… 후폭풍 우려

정부와 여당이 상가 계약갱신청구권 연장(5년→10년)에 적극 나서고 있어 건물주들의 고민이 더 깊어지고 있다. 계약갱신청구권은 임차인이 임대인에게 임대차 계약 기간 연장을 요구할 수 있는 권리로, 현재는 최대 5년이다.국토교통부와 법무부는 최대 10년까지 계약...

2018.07.22 17:39

서울 상가임대료, 강남 내리고 강북은 올라

서울 강남 주요 상권의 임대료는 하락한 반면 강북 주요 상권의 임대료는 상승한 것으로 나타났다.20일 부동산114에 따르면 올 1분기 서울 상가의 3.3㎡(평)당(공급면적 기준) 평균 임대료는 10만8000원으로 집계됐다. 부동산114에 올해 1월에서 3월까지 등록한 ...

2018.04.20 17:30

상가 임대료 5% 제한에… 건물주 "1년 단위 계약하자"

정부가 상가 임대료 인상률을 연 5% 이하로 제한하는 방안을 추진하자 건물주들이 상가 계약 기간을 1년 단위로 줄일 것이란 관측이 나오고 있다. 최저임금 인상으로 인한 소상공인의 부담을 덜어준다는 취지의 개정안이지만 현장에선 부작용이 나타날 것으로 우려하고 있다.18일...

2018.01.18 17:29

"2년치 임대료 내드려요" 상가 렌트프리의 덫

몇 년 전 공기업에서 정년퇴직한 이모씨(65)는 지난해 초 수도권 A신도시의 상가를 분양받았다. 전용면적 66㎡에 분양가는 10억원으로 비쌌지만 프랜차이즈 업체와 5년 선임대 계약을 맺었다는 점이 마음에 들었다. 게다가 시행사에서는 2년간 이씨에게 임차인 대신 임대료를...

2017.05.05 18:25

상가및 사무실 임대료 12% 올라...경제기획원

상가 및 사무실 임대료가 지난 1년동안 크게 오른것으로나타났다. 9일 대한상공회의소가 내놓은 "89-90년 임대료 동향 조사보고"에따르면 지난해 6월부터 지난 6월까지 1년동안 상가 임대료는 12.9%, 사무실임대료는 12.5%가 각각 올라 전년동기의 인상률(상가 6.2%, 사무실 6.6%)에비해 배가 넘게 상승했다. 이같은 상가 및 사무실 임대료의 인상률...

1990.10.09